暗网下载 为什么现在很多人更倾向于住「大平层」，而不是买别墅了？「大平层」和别墅的居住体验各有什么优缺点？

一套是平层的房子，一套是联排的住宅，平常的时候两边都居住，因而体验相对较为直接，要是谈及优点和缺点的话，情况如下：

别墅相对大平层的优点：

1、空间具有良好的私密性，小孩子于一楼玩耍，此情形并不耽搁我身处三楼书房时进行看书以及撰写文章的行为，并且每层均设有卫生间，因而不会出现任何争抢卫生间的状况。

对孩子来讲当然空间特别充裕了，给他一小块，就玩得不亦乐乎。

专门拿出个房间来做健身房，对其他房间也没多少影响。

有着五十多平米的一楼客厅之处，能够拿出其中一块，当作给予孩子的游乐区域，孩子嬉戏玩耍时，不会对楼上那儿造成影响。于顶层设置了一个规模巨大的卫生间，使用大落地窗配备，一边泡澡之时，一边观赏景致~。

2、存在一个院子，这个院子具备好玩的特性，在收拾维护方面比较繁杂，院子的面积大概为100平，围墙之上正绽放着许多漂亮的蔷薇花，院子里面可以设计勾勒出许多区域，能够使孩子更多地去接触自然，进而感受四季变幻，自己去栽种一棵小树，还能够安装滑梯、秋千等较大型的游乐设施，然而收拾打理这个院子真的是费用高昂，丝毫没有比收拾室内节省费用。

先前种了些菜，诸如土豆、豆角、花生等等，能够让孩子瞧瞧这些果实究竟是怎样得来的。随后不再种了，因为太费力。况且种点薄荷、生菜这类较为适宜，省事。最后种了一棵梨树、一棵无花果、两棵香椿，这些足够吃上挺长一段时间。

最厉害的当属草莓，之前种了三棵，两年后就将大概六七个平方的区域给覆盖了，前前后后能吃一个月的草莓，在全盛时期吃不完，得摘下来送人，不然会有很多小鸟过来，发现红的就啄上几口，然后就烂掉了。

偶尔在院子里玩个人造小气候，还是很有意思的。

有个地方停车便利，对电动汽车称得上友好，其后方设有车库，能够较为轻轻松松地停放两辆车子，要是稍微挤一挤的话可以放下三辆，根本不会出现任何在抢车位方面的状况，停好车之后就能直接进入家中，这样的感觉着实算得上是相当爽快，车处于这车库里头哎，感觉要比在外面妥当好多得多，对，安装充电桩也是算得上是便利性很强的，格外契合电动汽车的使用需求，绿色车牌见过了，充电桩可是自己动手安装的。

4、采光状况良好。唯有当天井的采光功能得以充分运用时，联体房屋的采光才会极为出色，相较于大平层而言更为优越。每层大约一百平方米，然而因中间设有天井而带来的光线，致使感觉整个房间无比明亮，不过电动遮阳帘是必不可少的，否则在夏天太阳直射天井时，会酷热难耐的。

5、得房率达到超乎寻常的高幅度，差不多没有公摊面积。联排住宅的公摊仅仅是两家共同使用的那堵墙罢了，并且像露台这类的空间都是免费赠送给业主的，允许居民针对其布置阳光房或者封闭阳台，其得房率相较于大平层要高大许多呢~。

6、私有露台很浪。天好的时候，露台真是创造幸福感的神器。

7、具备很强的可玩性。这里的别墅能够充分让自己尽情释放，只要保证承重结构不发生变动，那么其他方面不管如何去改造都是可行的，水电完全能够重新进行布置安排，卫生间能够对位置予以改动调整，那些感觉让人不爽的墙可以直接替换成玻璃材质，露台院子能够随意进行设计规划，就算挖地道都是可以的，反正这一切都不会对别人造成影响~当然，加盖一层这种行为是不被允许的，私人打井同样也是不被准许的，但是存在很多尽管加盖或者是以阳光房等形式变相加层的情况，同时也有很多家里拥有井而不使用自来水的~。

联排别墅现对大平层的缺点：

从楼下到楼上，或者从楼上到楼下，这过程着实是有着不小的难度，尤其当刚刚抵达三楼之处，却惊觉物品遗落在负一层之际。明明存在电梯井，然而却并未装设电梯，一方面是电梯的价格颇为高昂，装修所耗费的资金已然令人心疼到极点，另一方面则是电梯安装之后，或多或少会对采光以及通透程度造成影响。要是有老年人或者小孩的情况下，他们的活动区域放置在一层便可以了。下面所展示的图片，是当初尚未安装扶手时候的楼梯。

2、装修成本高昂，别墅的装修成本与平层的装修成本全然不是同一量级，单单是多出来的防水系统、楼梯、院子、露台、智能安防系统以及家居等这些方面，就极其耗费资金，若预算紧张那就作罢，别人安装一个太阳能便足够，而你却需要安装两个 。

3、地面的这一层，存在着蚊虫各类昆虫，还有老鼠之类的，真真切切是有的，说不定哪一个瞬间就会溜进家里边，邻居家的网线就曾经被老鼠咬断过。下面的这幅图是在晚上所拍摄到的刺猬。先前养过两只小鸡，一只被黄鼠狼给拉走了，另一只在笼子里被黄鼠狼吃掉了，只剩下一地遍布的鸡毛，实实在在是一地鸡毛~。

4、维护麻烦。

身处一楼，或许会忧心下水道堵塞情况；处于顶楼，大概会忧虑房屋漏雨现象。若是居住联排，那可就不得了，防水问题、下水问题、漏雨相关隐患、漏风状况、老化情况、生锈种种状况，通通都得操心，而且这些问题出现只是时间早晚的事儿。看看吧，昨天栅栏的螺丝竟然掉了，今天露台的防腐木居然翘片了，天井的玻璃还出现了渗水情况，明天又得给防腐木刷漆啦等等等等......

先不说打扫卫生这事儿，所以呢，别墅保姆差不多算标配了，并且别墅户型，同样的保姆得加钱，毕竟打扫卫生的面积实在太大啦，所以，维护支出里大头是保姆费，物业费虽说高，可也超不过保姆费。

5、低密度，冷清。

在别墅区，其密度是低的，人员数量本就稀少，于正常情形之下，气温相较于市区要低三到四度。夜晚时分，没有哪一户人家的别墅，从一层直至三层都亮着灯光，院子里大多使用那种太阳能灯，其亮度都并非很高，物业也跟着凑趣，将路灯也弄成太阳能的，整个小区在晚上看过去，仅有几个光点，仿若无人居住一般，格外冷清。夏天的时候还好，颇显特别凉快，冬天可就糟糕了，晚上走在小区当中，感觉冰冷之极。

过年的时候可挺有意思的，每一家都在装饰自家。有那灯笼，还有闪光灯，以及灯带之类的。到处倒是显得挺热闹的，只是看上去稍微有点乱。为啥会这样？因为都是各自弄各自的，完全没有那种统一的感觉。不过，这大概也就是别墅独门独院所具有的意义所在了。

6、周边配套相对不足。

通常来说，别墅周边的配套往往不太尽如人意，毕竟一开始就建在市中心的别墅极少暗网下载，所以如我之前讲过的，汽车是必备配置，而且得两辆起，三辆更佳。另外关键的是孩子上学的问题，别墅区周边很难有令人满意的学校，而别墅业主大多期望孩子能上不错的学校，所以在市区配置一套学区房是给孩子上学的必要配备。我这边的邻居常有到学校附近陪孩子上学，周末假期再回来的情况 。

在某种意义上去讲，市区以内的一套学区房，属于别墅的一种基础配置当中的一项，这极有可能是致使很多人放弃购买别墅的一个相当重要的因素，。

7、必备智能家居

别墅户型面积较大，房间数量较多，层数也多，且没有配备智能家居，仅开灯这一行为就变得极为复杂，举例而言，倘若要去位于三楼的书房拿一本书，要是没有智能家居，那么从一楼开始往上走，经过楼梯、过道，再到书房的书架，一路上需要开启七八处灯光，然而要是拥有了智能家居；那样我直接走过去便可，灯光会自动跟随我 。

无论是窗帘还是遮阳，都是如此，前后露台、正门、天井遮阳棚等地方，均需进行遮阳设置，所有房间都要配备电动窗帘，手动窗帘是行不通的，不然每天光是开关窗帘，就得耗费半小时。

8、邻居良莠不齐。

虽然说那别墅不存在上下相邻的住户，可它有左右两边的邻居呀，要是邻居素质高一些那还好，要是碰到素质低的有钱人家，那可就会让你感到难受咯。这种难受包含但不限于以下种种情况：饲养大型犬类，到了晚上就汪汪汪地大声叫嚷。觉得自家房子不够高，便加盖一层。养了一只大公鸡，凌晨4点多就开始打鸣。怎么？你说的是独栋别墅？我旁边就有独栋别墅，虽说邻居之间距离没那么近，可你别小瞧了那只大公鸡，你难道不知道大公鸡打鸣的声音，一个村子都能听得见吗？物业，也是为着这件事情，天天跟他们去理论，接着，这家为此承受不了，就把那只大公鸡杀掉并且吃掉了，然而，没过几天，那一家又弄来一只大公鸡，而且还带着两只母鸡。

原先有邻居在交谈，提及后面邻居家的狗夜里叫，没办法，他转而到朝着南方的卧室去睡觉了，略微有些无奈，好在房间数量多。

养鸡这事，多说两句，我相信很多住户并非有养鸡的“初心”。倘若处于平层的状况，或许在过年过节之际，老家那边或者别人送了只鸡过来，紧接着立刻就宰杀了，而后放进冰箱里了~然而要是拥有院子的话，那就能够把鸡“暂且”放置在院子当中，心里想着等过几天打算吃的时候再将其杀掉，因为这样比较新鲜~但恰恰就是在这“几天”的时间段里，有的人养着养着便和鸡产生了感情，以至于舍不得动手宰杀了~再往后就和鸡构建起了良好的关系，成为了好朋友，感觉这只作为朋友的鸡好孤单，于是再给它找个媳妇~这下可好，一只公鸡领着两只母鸡，就能够孵化出一群小鸡了~公鸡为了维系良好的家族关系，每天早晨打个鸣来威慑一下母鸡和小鸡，这同样也是它应尽的职责~于是~~。

而世事往往就是如此~

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最后，补提纲：

一、别墅相对平层的优点

1、空间私密性好。

2、院子很好玩。

3、停车方便。

4、采光好。

5、基本上没有公摊。

6、私有露台创造幸福感。

7、可玩性极强。

二、别墅相对平层的缺点

哎，你说这上下楼可真是麻烦无比，尤其是，刚一下到三楼的时候，突然惊觉东西竟然忘在了负一楼那儿。

2、装修成本很高很高。

3、防蚊虫防鼠蚁防野猫。

4、维护麻烦且成本高。

5、低密度，冷清。

6、周边配套相对不足。

7、必备智能家居。

8、邻居良莠不齐。

结论：两者各有利弊，根据需求和经济实力选择就好。

倘若经济实力足够雄厚，那完全能够认定别墅和平层彼此相互补充，处于市中心的一套平层，位于城市边缘的一套别墅，或许这便是最为理想的配置了。

浑身长满尖刺的刺猬，进行着捕食会发出鸣叫声的知了这一行为https://www.zhihu.com/video/1404545956273168384 。

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